الاستثمار في العقارات مصر

يعتبر الاستثمار في العقارات مصر له أهمية وفوائد كبرى فإنه يلعب دورا حيويا في النمو الاقتصادي فيعتبر

المحرك الرئيسي للنمو الاقتصادي سواء في العقارات أو التجارة أو الصناعة لأن الاستثمار هو المحرك الأساسي

لعجلة الاقتصاد وذلك يتم من خلال خلق فرص عمل فعلى سبيل المثال قطاع العقارات يقوم بتشغيل مهندسين

وعمال وذلك يساهم في خفض نسب البطالة .

كذلك يساهم الاستثمار العقاري في تنشيط المزيد من الصناعات الأخرى مثل مواد البناء وغيرها

كذلك الاستثمار في العقارات يتمتع بالاستقرار وإنه طويل الأجل فتزداد قيمة العقارات بمرور الوقت كما أن يوجد

عائد مادي للمستثمرين من خلال الايجار .

كما أن القطاع العقاري القوي يجذب المستثمرين الأجانب لديه من خارج البلد نظرا لمدى نجاحه الربحي وخصوصا

في مصر .

الاستثمار في العقارات مصر

يجذب العديد من المستثمرين الأجانب الاستثمار في العقارات المصرية وذلك يرجع إلى عدة أسباب تجعل

الاستثمار في مصر متميزا و أبرز هذه الأسباب بفضل ما يلي :

التعداد السكاني

تعتبر مصر من ضمن البلاد التي بها زيادة سكانية بشكل سريع للغاية مع مساحات كبيرة من الأراضي فالمستثمر

يبحث عن بيئة سكانية نامية ومتزايدة من أجل نجاح استثماره فيقوم بإعداد الوحدات السكانية اللازمة بناء على زيادة الطلب عليها وخصوصا في المدن الكبرى كالقاهرة والجيزة والاسكندرية .

البنية التحتية

قامت الحكومة المصرية بمجهودات كبيرة في تطوير البنية التحتية بالإضافة إلى ذلك بناء وتطوير المدن الجديدة

على غرار المدن الأوربية فبناء المدن الجديدة كالعاصمة والعلمين والجلالة أتاحت فرص ضخمة وهائلة للمستثمرين.

استقرار السوق المصري

يعتبر السوق العقاري المصري من أكثر القطاعات الاستثمارية أمانًا بل أكثرهم لأنها دائما في زيادة ولا تتأثر

بالتضخم أو الأزمات الاقتصادية وهناك الكثير من الأشخاص يميلون إلى شراء عقارات للمستقبل نظرا لاستقرار

هذا القطاع وعدم تأثره بالأزمات الاقتصادية .

الدعم الحكومي

تقدم الحكومة المصرية كافة الدعم للمستثمرين الأجانب أو المستثمرين المحليين فتقوم بتسهيل كافة الإجراءات

اللازمة لتمليك العقارات مع توفير الحوافز كما أن المناخ الاقتصادي المصري يزداد تحسنا يوم بعد يوم .

العائد الاستثماري

العائد الاستثماري من خلال يكون من خلال زيادة قيمة العقار أو من خلال الايجار في كل الأحوال يمكن تحقيق

عائد استثماري في مصر رابح وخاصة في المدن الكبرى التي ترتفع فيها نسبة الايجار مقارنة بالمحافظات الأخرى

وأبرز هذه المدن التي ترتفع بها نسبة الايجار القاهرة الجيزة الاسكندرية نظرا لموقعها وتوافر الخدمات .

تنوع الفرص العقارية

تعتبر مصر من البلاد التي تقدم تنوع في الفرص العقارية من خلال العديد من الخيارات الاستثمارية التي توفرها

لكل مستثمر وهذه الفرص عبارة عن عقارات سكنية وصناعية وتجارية وعقارات سياحية .

وكل نوع من هذه الأنواع تختلف في العائد والمخاطرة ولكنها بلاشك فرص استثمارية متميزة وناجحة ولكن تحتاج

إلى رأس مال جيد .

الأسعار التنافسية

تعتبر مصر من أكثر الدول التي تقدم تسهيلات مالية وأسعار بلا منافسة مقارنة بالبلاد الأخرى فإذا كنت تسعى

إلى عوائد مالية جيدة فهي فرصة متميزة لك وتحديدا في المدن الجديدة توفر تنوع في الأسعار .

التحسينات المستمرة في القوانين

تعمل الحكومة المصرية بشكل دائم على تقديم تحسينات مستمرة في اللوائح والقوانين التشريعية الخاصة

بتملك الأجانب للعقارات من أجل الاستثمار كما أنها تقدم لها العديد من التسهيلات مع ضمان حقوقهم

مما يؤدي إلى تعزيز الثقة في الاستثمارات المصرية .

أنواع الاستثمار في العقارات مصر

تتميز  مصر  بتنوع العقارات الاستثمارية لتلبي احتياجات كافة المستثمرين فهناك من يفضل الاستثمار في العقارات وهناك من يفضل السياحة وغيره عقارات صناعية أو تجارية فلنتعرف معا على أنواعها :

العقارات السكنية

تعتبر العقارات السكانية من أكثر العقارات الاستثمارية استقرارا نظرا للزيادة السكانية في مصر فهي دائما مطلوبة

وتنقسم الوحدات العقارية إلى شقق سكانية أو فيلات كبرى وصغرى  وشقق دوبلكس .

الاستثمار في العقارات مصر (تجاريا )

هناك من يعتبر الاستثمار في  العقارات التجارية خيرا مناسبا له وبخاصة في المراكز الاقتصادية و من ضمنها

المكاتب التجارية ويزداد الطلب عليها نتيجة التوسعات للشركات المحلية والدولية فتقوم بإنشاء مقرات إدارية .

وبالنسبة للمستثمرين الذي يريدون عائد مادي بشكل دوري ومستمر فلديهم خيار المحلات التجارية سواء

كانت في المولات العامة أو مستقلة في الشوراع الحيوية .

الاستثمار في العقارات مصر (سياحيا)

من أفضل الخيارات العقارية الاستثمارية لأن مصر بلد سياحي درجة أولى وتشمل هذه العقارات التي يمكنك الاستثمار فيها بنجاح كبير المنتجعات السياحية فهي مشروعات سياحية يمكنك الاستثمار بها عن طريق الايجار

أو البيع ولدينا أمثلة مثل العين السخنة أو الساحل الشمالي .

ويوجد أيضا في مدن البحر الأحمر الفنادق أو الشقق السكانية الفندقية فهي توفر عوائد مالية مرتفعة على مدار

العام مثل الغردقة وشرم الشيخ ودهب .

تعتبر الشاليهات أيضا مقصد متميز لكثير من السياح حيث الراحة والاستجمام في المدن الساحلية .

العقارات الصناعية

هناك العديد من المستثمرين يفضلون الاستثمار في العقارات الصناعية كالمصانع والمستودعات الموجودة في

بعض المدن الصناعية الكبرى العاشر من رمضان مدينة صناعية بامتياز ومدينة السادس من أكتوبر وأما الاستثمارات

طويلة الأجل لدينا الأراضي الصناعية التي تزداد قيمتها بمرور الوقت .

العقارات الطبية

ازدادت الحاجة إلى الخدمات الطبية بفضل الزيادة السكانية فأصبح الاستثمارات في العقارات الطبية مطلوب

نظرا لربحيتها .

الاستثمار في العقارات مصر (تعليميا)

لاشك أن الاستثمار في العقارات التعليمية استثمارا مجزيا ومربحا وهناك العديد من المستثمرين سواء على المستوى المحلي والأجنبي فعلى سبيل المثال المدارس توفر عوائد مالية كبرى على المدى الطويل نظرا

لأنها شىء أساسي وهام ولا يمكن الاستغناء عنه فهو مشروع استثماري ناجح ولدينا أيضا المعاهد والجامعات

مشروعات تعليمية ضخمة ولها عوائد مادية ضخمة لمن يبحث عن الاستثمارات الناجحة على المدى الطويل .