تأسيس شركة مقاولات في الامارات

تمثل تأسيس شركة مقاولات في الامارات نقطة انتقالية في تاريخ الاستثمارات على مستوى العالم، لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة، علاوة على ذلك اقتصاد قوى، كذلك بيئة أعمال مشجعة للنمو والابتكار، بالإضافة إلى تعدد قطاعاتها الاستثمارية.

ولعل أحد أبرز هذه القطاعات وأكثرها ازدهارًا الاستثمار في مجال العقارات أي المقاولات، لذا يعد فهم إجراءات وخطوات تأسيس شركة مقاولات في الإمارات من الأمور الضرورية التي يجب الامتثال لها حتى تتمكن من ضمان تحقيق المكاسب المرجوة.

لذا في هذا المقال سنستعرض الإجراءات والخطوات الرئيسية لتأسيس الشركة، مع التركيز على تكلفة تأسيس هذا النوع من الشركات، كذلك نسب الضرائب على هذه الشركات.   

اجراءات تأسيس شركة مقاولات في الامارات

لتأسيس شركة مقاولات في الإمارات وفق قانون الشركات التجارية، يجب عليك الامتثال إلى الخطوات الضرورية حتى تضمن صحة وسلامة العمليات الإجرائية.

ويمكن ذكر خطوات تأسيس شركة مقاولات في الامارات على سبيل المثال فيما يلي:

1. تحديد الاسم التجاري للشركة المعنية بالأمر، كذلك إصدار الرخص التجارية.
2. يجب الامتثال لكافة القوانين العامة في الدولة، كذلك لا يجوز أن يكون الاسم التجاري قد سبق تسجيله من قبل في الدولة.
3. قم بتحديد النشاط التجاري المراد مزاولته، ومن ثم البدء فيه سواء كان مجال الإنشاءات أو المقاولات.
4. عمل دراسة جدوى محكمة بشكل دقيق ومدروس حتى تتمكن من تحديد متطلبات السوق، وتحديد الميزانية العامة للمشروع.
5. توفير مقر للشركة، بحيث يكون موقع جغرافي متمركز.
6. تحديد عنوان للشركة قد تم تسجيله في الدولة المعنية. 
7. الحصول على كافة التصاريح والموافقات المبدئية المتعلقة بأمور تأسيس شركة مقاولات في الامارات.
8. استخراج كافة الوثائق والمستندات والتراخيص التجارية المطلوب استحقاقها.
9. توثيق وصياغة المخالصات والعقود ونماذج الطلبات التي تقوم الشركة بإصدارها، بشكل يتضمن الشكل القانوني بالإضافة إلى اسم الشركة وعنوانها.
10. قيد الشركة في السجل التجاري لدى الهيئات المعنية حتى يكون العقد نافذًا.
11. فتح حساب بنكي، كذلك تسديد كافة التكاليف المتعلقة بإصدار رخصة الشركة.

تكلفة تأسيس شركة مقاولات في دبي

تتفاوت تكلفة تأسيس شركة مقاولات في الامارات وذلك لتعدد أنواع الشركات، حيث يتوقف ذلك على عدد من العوامل.

وتتمثل تلك العوامل على سبيل المثال فيما يلي:

• نوع الشركة سواء كانت تقع ضمن البر الرئيسي أو المنطقة الحرة.
• كذلك الأنشطة التجارية المحددة.
• بالإضافة إلى متطلبات المساحات المكتبية.
• علاوة على ذلك عدد الموظفين.

ومن هنا يمكن ذكر بعض العوامل المتعلقة بتكاليف تأسيس شركة المقاولات في الامارات؛ سواء كانت تؤسس في المنطقة الحرة أو البر الرئيسي:

1. تكلفة إنشاء شركة المقاولات سواء في المنطقة الحرة أو الاقتصادية.
2. رسوم تسجيل الشركة، كذلك الرسوم الحكومية، بالإضافة إلى التراخيص التجارية اللازمة.
3. رسوم المساحة المكتبية، والتي تختلف وفقًا لحجم وموقع المباني المكتبية.
4. التكاليف المتعلقة بتأشيرات الموظفين.
5. رسوم الفحوصات الطبية، كذلك الرسوم الإدارية.
6. تكاليف الاستشارات القانونية التي يقدمها المستشارين.
7. فتح حساب بنكي للشركات، وذلك لتحديد التكاليف الدقيقة لتأسيس الشركة.

الضرائب على شركات المقاولات في دبي

يتم تطبيق نظام الضرائب في الإمارات العربية المتحدة على كافة أنواع الشركات باختلاف أنواعها.

بالتالي يتم تطبيق تلك الضرائب على شركات المقاولات، حيث يتم فرض الضريبة على الشركات سواء كانت تمارس في البر الرئيسي أو المناطق الحرة في دبي.

ومن هنا يمكن حساب نسبة الضرائب على سبيل المثال فيما يلي:

في حال كان يتم مزاولة النشاط في منطقة البر الرئيسي:

• نسبة (0%) أي لا يوجد ضرائب، في حال إذا كان الدخل الخاضع للضريبة لا يتجاوز 375,000 درهم إماراتي.
• يتم دفع 9% عن الدخل الخاضع للضريبة التي تتجاوز 375,000 درهم إماراتي.

أما إذا كانت شركات المقاولات تمارس أعمالها في المناطق الحرة، فإنه يتم تطبيق الضريبية طبقًا لتلك النسبتين:

• (0%) بمعنى لا يوجد أي ضرائب إذا كانت تحقق دخلًا مؤهلًا، وذلك حتى يتم إنهاء فترة الحوافز الضريبية المنصوص عليها في تشريعات المناطق الحرة.
• يتم تطبيق 9% إذا كان الدخل الخاضع للضريبة لا يتوافق مع معايير الدخل المؤهلة، بالتالي فإن شركات المقاولات التي تم تأسيسها في المناطق الحرة لا يحق لها أن تستفيد من تطبيق نسبة (0%) إذا كان الدخل 375,000 درهم إماراتي . 

تأسيس شركة في المناطق الحره بالإمارات

تأسيس شركة مقاولات في الامارات ولاسيما في المناطق الحرة يعتبر بمثابة خطوة استراتيجية ضرورية، وذلك في ظل التطورات الهائلة التي تشهدها المدينة من نمو اقتصادي كذلك تطور عمراني.

حيث تعتبر دبي أحد أبرز المدن العالمية التي تتمتع ببنية تحتية متطورة، وعقارات متميزة، بالإضافة إلى الامتياز في التطوير والابتكار التكنولوجي.

كما تقدم الحكومة مجموعة من المزايا والحوافز لتشغيل وتأسيس شركات المقاولات، مما يوفر الحماية للمستثمرين الأجانب، كذلك التسهيلات الضريبية والدعم التنظيمي.

كذلك تتمتع دبي باقتصاد متنوع وقوي، وتمتلك سوقًا عقاريًا متميزًا يجمع بين كافة أنواع العقارات، بالإضافة إلى توفير إمكانية الوصول حيث تتمتع بموقع جغرافي متمركز.

بالإضافة إلى ذلك تشتهر دولة الإمارات العربية المتحدة ببنيتها التحتية العالمية، علاوة على ذلك أنظمة النقل الحديثة والمتطورة التي سهلت على الأطراف المستثمرة الوصول إلى ممتلكاتهم كذلك حرية تنقل السكان.

لذا هناك بعض المتطلبات الضرورية التي يجب الامتثال لها حتى يتعين عليك تأسيس شركة مقاولات في الامارات.

يمكن توضيح هذه المتطلبات على سبيل المثال لا الحصر فيما يلي:

1. الحصول على الرخصة التجاري من دائرة التنمية الاقتصادية للاقتصاد والسياحة في دبي.
2. سداد كافة الرسوم المتعلقة باستخراج رخصة العمل لبدء مزاولة المهنة.
3. الحصول على الموافقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك لتنظيم سوق العقارات، كذلك توفير الإطار القانوني للعاملين.
4. ترخيص وتوثيق كافة المعاملات التجارية والاتفاقيات الخاصة بالنشاط المعني.
5. فتح سجل تجاري بعد تأسيس شركة المقاولات في الامارات حتى تتمكن من مزاولة نشاطك في أمان.

وفي الختام يمكن القول إن تأسيس شركة مقاولات في الامارات تعتبر بمثابة خطوة طموحة لبناء مستقبل استثماري مشرق، نظرًا للأهمية المحورية لهذا النوع من الشركات، لذا يجب فهم الخطوات والشروط الأساسية حتى تتمكن من تأسيس الشركة، كذلك ضمان صحة وسلامة العمليات الإجرائية القانونية والشكلية.